Lokal na wynajem
Numer oferty:24283W
Powiat:kołobrzeski
Gmina:Kołobrzeg
Miasto:Kołobrzeg
Dzielnica:Starówka
Czynsz: 8 000 PLN
Cena za m²: 78 PLN
Powierzchnia: 103m²
Typ:handlowy
Piętro:0
Materiał:cegła
Winda:Nie
Gaz:jest
Ogrzewanie:gazowe
Forma własności:własność
Standard:dobry
Internet:Nie
Woda:miejska
Elektryczność:jest
Zdjęcia
Opis
Wyjątkowa lokalizacja to ogromny atut tej nieruchomości.
Lokal znajduje się w samym sercu malowniczej kołobrzeskiej Starówki , w jej najstarszej części przy ul. Dubois, tuż przy parku. W najbliższym sąsiedztwie dostępne są urzędy, restauracje, kawiarnie, liczne punkty handlowo-usługowe, galerie handlowe, obiekty użyteczności publicznej oraz Katedra i Ratusz Miejski.
Jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji do prowadzenia działalności handlowo- usługowej. Jest to również doskonała forma lokaty kapitału, zarówno do prowadzenia własnej działalności jak i inwestycji pod wynajem.
Lokal o powierzchni 102,73 m2 znajduje się na parterze zabytkowej, odrestaurowanej kamienicy z bezpośrednim wejściem z chodnika w ciągu intensywnej komunikacji pieszej.
Lokal przeszedł gruntowny remont łącznie z wymianą instalacji ( wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej oraz grzewczej), zatem jego stan techniczny jest bardzo dobry i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Na podłogach terakota, sufit podwieszany, duża ilość punktów świetlnych, na ścianach gładzie , w łazience glazura. Duże witryny okienne.
Właściciel posiada również na sprzedaż w cenie dodatkowo płatnej garaż umiejscowiony z tyłu budynku, co po zakupie stwarza możliwość nadbudowania kondygnacji, powiększenie powierzchni użytkowej i utworzenia drugiego, bezpośredniego wejścia z drugiej strony ulicy. Cena za garaż wynosi 150.000,00 zł.
Niskie koszty utrzymania to kolejny atut tej nieruchomości - czynsz do wspólnoty mieszkaniowej za tak duży metraż wynosi zaledwie 595 zł. Woda -miejska, za centralne ogrzewanie odpowiada piec dwufunkcyjny gazowy umiejscowiony w piwnicy. Opłaty za prąd i gaz - według zużycia.
Lokal idealnie nadaje się do prowadzenia sklepu, gabinetów lekarskich, stomatologicznych, kosmetyczno- fryzjerskich ,usług biurowych czy gastronomicznych.
Stan prawny- własność, z księgą wieczystą. Obciążeń brak. Grunt w użytkowaniu wieczystym. Wydanie lokalu od razu po zapłacie całej ceny.
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Agent prowadzący
Agent prowadzący: HOME Nieruchomości Numer licencji: 2313 |
Tel.:601-317-016 E-mail: biuro@home-nieruchomosci.pl |