Opis

<b>Dźwirzyno na sprzedaż dobrze prosperujący biznes w postaci dochodowej restauracji rybnej z pełnym wyposażeniem gastronomicznym, położonej w samym centrum letniskowej miejscowości ok. 200 m od plaży i ok. 300 od jeziora Resko.</b>
Lokalizacja ta, jest bardzo atrakcyjna w szczególności dla prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie handlu i gastronomi w okresie letnim i jesiennym.

Restauracja rybna jest przystosowana do świadczenia usług gastronomicznych w pełnym zakresie z aktualną dokumentacją HACAP oraz z koncesjami na sprzedaż alkoholu.
Lokal prowadzony jest od 12 lat z wyrobioną marką na rynku, dobrą oceną na FB i Google oraz stałą grupą klientów.
Restauracja nie wymaga nakładów finansowych. Nowy właściciel wchodzi na gotowe.
Lokal zostanie przekazany wraz z menu, dostawcami i wszystkimi recepturami.
W razie potrzeby możliwość przyuczenia personelu oraz przekazania wszelkiej zdobytej wiedzy i doświadczenia przyszłym właścicielom.
Dodatkowym atutem jest wyposażone mieszkanie z dużym tarasem znajdującym się nad lokalem, które może zarówno służyć jako lokum dla właścicieli, pracowników lub jako dodatkowy dochód poprzez wynajem sezonowy.

Sala konsumpcyjna przy obecnym rozstawieniu mebli mieści 7 stołów 4 osobowych oraz 5 ław 8 osobowych.
W okresie letnim możliwość wystawienia ogródka, który łączy się bezpośrednio z salą za pomocą rozsuwanej okiennej ściany.
Na wyposażeniu drewniana konstrukcja wraz ze "ścianami i letnim dachem" wykonane przez firmę RAFA.

<u><b>Dane techniczne:</b></u>

Budynek o pow. użytkowej 149 m.kw.
w tym pow. usługowa 75,62 m.kw. i pow. mieszkalna 73,38 m.kw.
<b>
Parter budynku - część usługowa o pow. 75,62 m.kw.</b>
- sala konsumpcyjna o pow. 26,8 m.kw.
- bufet o pow. 12,82 m.kw.
- przygotowalnia I - o pow. 8,13 m.kw.
- przygotowalnia II o pow. 3,58 m.kw.
- magazyn - chłodnia o pow. 6,31 m.kw.
- zmywania o pow. 3,9 m.kw.
- komunikacja o pow. 5,63 m.kw.
- wc personelu o pow. 1,95 m.kw.
- wc dla klientów o pow. 4,85 m.kw.
- pom. odpadków o pow. 1,65 m.kw.
Dodatkowo - ogródek zewnętrzny o pow. ok. 15 m2

<b>Poddasze budynku - cześć mieszkalna o pow. 73,38 m.kw.
</b>- pokój o pow. 12,71 m.kw.
- pokój dzienny o pow. 26,21 m.kw.
- kuchnia o pow. 8,72 m.kw.
- łazienka o pow. 6,94 m.kw.
- garderoba o pow. 8,44 m.kw.
- holl o pow. 8,5 m.kw.
- przedsionek o pow. 1,86 m.kw.

<b>Budynek wybudowany został w 2000 roku i jest cały czas modernizowany.
</b>
<b>Technologia budowy obiektu:</b>
- ściany zewnętrzne z bloczków z gazobetonu 24 cm
- ściany konstrukcyjne wewnętrzne z cegły kratówki
- strop nad parterem płyta żelbetowa gr 15 cm
- strop nad poddaszem drewniany ocieplony wełna mineralna gr 16 cm od spodu płyty kartonowo gipsowe na konstrukcji drewnianej z łat i folia paroizolacyjną
- dach drewniany dwuspadowy pokryty blachodachówka na łatach, deskowanie z desek 25 mm i dwie warstwy papy,
- kominy z czerwonej cegły

<b>Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:
</b>- wodociągowa z sieci gminnej,
- kanalizacja sanitarna odprowadzona do sieci gminnej,
- energetyczna,
- telekomunikacyjna,
- centralne ogrzewanie zasilane gazem z pieca gazowego II funkcyjnego, usytuowanego na poddaszu w łazience,
- monitoring wewnętrzny na części usługowej z możliwością obserwacji z mieszkania.

Istnieje możliwość wystawienia faktury VAT ale wtedy cena nieruchomości powiększona będzie o podatek VAT w wysokości 23 %.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości