Opis

<b>REWAL DWIE DZIAŁKI Z WARUNKAMI ZABUDOWY W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI</b>
Na sprzedaż dwie sąsiadujące ze sobą działki rolne o łącznej powierzchni <b>2.040 m</b>, położone w spokojnej części Rewala.
Dla nieruchomości została wydana <b>decyzja o warunkach zabudowy</b> umożliwiająca realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących większej działki pod budowę domu w nadmorskiej miejscowości, z możliwością zagospodarowania dużej części terenu na ogród, rekreację lub dodatkową infrastrukturę.
<u><b>Parametry nieruchomości</b></u>
Łączna powierzchnia działek: 2.040 m
<u><b>Wymiary pojedynczej działki:</b></u>
szerokość: ok. 25 m
głębokość: ok. 40 m
<u><b>Wymiary dwóch działek łącznie:</b></u>
szerokość od frontu: ok. 50 m
głębokość: ok. 40 m

<u><b>Struktura gruntów</b></u>
<u>Działka nr 43/27</u>
- grunty orne klasy R IVa 578 m
- grunty orne klasy R IIIb 442 m
<u>Działka nr 43/28</u>
- grunty orne klasy R IVa 140 m
- grunty orne klasy R IIIb 888 m
Łączna powierzchnia gruntów klasy R IVa wynosi 718 m.
<u><b>Warunki zabudowy</b></u>
Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, określającą między innymi:
- maksymalną powierzchnię zabudowy do <b>13,12%
- powierzchni gruntu klasy IVa</b>,
- maksymalną wysokość budynku do <b>6,0 m</b>,
- dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu <b>4045</b>,
- minimalną powierzchnię biologicznie czynną <b>67,70%</b>.
Z uwagi na zapisy decyzji oraz strukturę gruntów, zabudowa może być realizowana wyłącznie na części działek stanowiącej grunt klasy <b>R IVa</b> o powierzchni <b>718 m</b>.
Oznacza to możliwość realizacji budynku o maksymalnej powierzchni zabudowy około <b>94,2 m</b>.
<u><b>Media</b></u>
działki są obecnie niezabudowane i nieuzbrojone. Sieć wodociągowa oraz energetyczna znajdują się przy istniejącej zabudowie w ul. Kormoranów,
około 120 m na północ od nieruchomości, możliwość doprowadzenia mediów z istniejącej infrastruktury technicznej.

<u><b>Dojazd</b></u>
Wraz z zakupem działek nabywany jest udział we współwłasności działki stanowiącej drogę dojazdową.
Cena nieruchomości obejmuje udział w drodze wewnętrznej.
<u><b>Atuty nieruchomości</b></u>
wydane warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego
duża powierzchnia gruntu 2.040 m
szerokość frontu aż 50 m
spokojne otoczenie i bliskość terenów rekreacyjnych
możliwość budowy domu całorocznego lub wakacyjnego
udział w drodze dojazdowej w cenie
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości