Opis

<b>Kołobrzeg ul. Stańczyka na sprzedaż prawo użytkowania działki ogrodniczo - rekreacyjna wraz z prawem własności domu i innych zabudowań i nasadzeń.</b>

Działka ma pow. ok. 426 m2 znajduje się na terenie Rodzinnych Ogródków Działkowych "KOLEJARZ" w Kołobrzegu.

<u><b>Link do większej liczby zdjęć:</b></u>
https://www.icloud.com/sharedalbum/#B0p532ODWHk9vJp

Każdy z posiadaczy działki jest tylko jej użytkownikiem, bez prawa własności do gruntu. Właścicielem terenu jest miasto Kołobrzeg, które przekazało go w trwały zarząd dla stowarzyszenia Rodzinne Ogródki Działkowe "KOLEJARZ" które dalej przekazuje działki w użytkowanie swoim członkom.

Działkę kupuje się i sprzedaje na zwykłą umowę cywilno-prawną za aprobatą Zarządu Rodzinnych Ogródków Działkowych "KOLEJARZ" z notarialnym potwierdzeniem podpisów.

<b>LOKALIZACJA:</b>
Teren Rodzinnych Ogródków Działkowych położony jest na przedłużeniu ul. Stańczyka w Kołobrzeg w odległości ok. 3,5 km od morza i ok. 3 km do centrum miasta.
Teren położony jest w bezpośredniej bliskości od drogi szybkiego ruchu S6.

<b>RODZAJE ZABUDOWAŃ:</b>
1. domek główny o pow. 25 m2, antresola o pow. 10 m2 plus zadaszony taras o pow. 10 m2 - został wybudowany w technologii drewnianej i posadowiony ponad gruntem na
bloczkach betonowych - dzięki czemu w domu nie ma wilgoci.
Dom jest mobilny nie związany z podłożem i można go transportować.
- piec do ogrzewania (na drewno) bardzo wydajny
- dach dwuspadowy pokryty Onduliną
- komin z wkładem ceramicznym,
- okna z pcv wraz z okiennicami,
2. szklarnia,
3. budynek gospodarczy,
4. kompostownik.
5. utwardzony plac z kostki polbrukowej pod miejsce postojowe dla samochodu

<u><b>Dom składa się z następujących pomieszczeń:
</b></u>
- pokój dzienny z wyjściem na taras,
- aneks kuchenny z (kuchenka elektryczna z piekarnikiem, lodówka pod blatowa, zlew z baterią, bojler do podgrzewania wody)
- łazienka z wc z dostępem do ciepłej i zimnej wody. Jest wyprowadzone przyłącze z odpływem do pralki (urządzenia: misa ustępowa, kabina prysznicowa, umywalka, wanna gospodarcza)

Nad częścią parterową - dokładnie nad tarasem jest antresola (bez schodów) o pow. ok. 10 m2 do wykorzystania na sypialnię czy powierzchnie do składowania mniej potrzebnych rzeczy.

Ściany są ocieplone wełną skalną a między sufitem a dachem jest powietrzna komora, która izoluje dom i powoduje, że w upalne dni jest przyjemny chłodek a w mroźne dni jest zdecydowanie cieplej niż na zewnątrz.

<u><b>Ogrzewanie:</b></u>
- dom jest ogrzewany na drewno z wydajnego ekologicznego pieca-kominka firmy YUTUL norweskiej produkcji z samoczyszczącą szybą. Piec nie wytwarza dymu i bardzo
szybko ogrzewa pomieszczenie, wystarcza tylko 4 klocki drewna i mamy ciepło przez całą noc. Dodatkowo rura kominowa w części dachowej jest umieszczona w
ceramicznej obudowie.
- ciepła woda jest z bojlera elektryczne.

Działka jest ładnie zagospodarowana i ogrodzona

<u><b>Na działce znajdują się następujące drzewka i krzewy:</b></u>
- 7 jabłoni
- 1 czereśnia
- 1 wiśnia
- 2 śliwy dąbrowieckie
- 13 krzewów borówki amerykańskiej
- 5 porzeczki czarnej
- 2 porzeczki czerwonej
- ok. 35 krzewów malin różnych gatunków,
- kilka krzewów aronii i agrestu.
- niezliczona liczba kwiatów

<u><b>MEDIA I INSTALACJE:</b></u>
- prąd, rozliczany kwartalnie - według własnego licznika,
- woda ze studni głębinowej wspólnej dla wszystkich działek, z rozprowadzoną instalacją do każdego domku, (woda jest zakręcana na okres zimowy od listopada do kwietnia)
- duży zbiornik na szamba - instalacja jest bezobsługowa z rurą rozsączającą, trzeba od czasu do czasu wrzucić do instalacji tabletki- bakterie, które rozkładają osad.
Po 5 latach użytkowania zbiornik był zapełniony do 1/3 pojemności.
- działka jest zmeliorowana - nie stoi na niej woda bo są 3 studzienki do których są poprowadzone rury w geowłókninie odbierające deszczówkę.
- instalacja telewizyjna.

<u><b>WYDANIE:</b></u>
- od zaraz

<u><b>WARUNKI DO SPEŁNIENIA WYMAGANE PRZEZ ZARZĄDU ROD</b></u> (Rodzinnych Ogródków Działkowych):
- kupujący musi posiadać meldunek w gminie Kołobrzeg (sprzedająca pomoże w spełnieniu tego wymogu)
- kupujący musi zostać przyjęty w poczet członków stowarzyszenia ROD (po wpłacie wpisowego)
- umowa nabycia podpisana musi być w kancelarii notarialnej, gdzie notariusz potwierdza tylko autentyczność złożonych podpisów pod umową.

<u><b>OPŁATY:</b></u>
- wpisowe do Rodzinnych Ogródków Działkowych 800,- zł
- roczna na rzecz Zarządu Ogródków 1 zł za 1 m2 działki czyli 426,- zł w tym jest już roczna opłata za wodę,
- prąd opłata ok. 180,- zł jest pod licznik (za 2021 r)
- wynagrodzenie biura nieruchomości - 5.000,- zł netto plus 23 % VAT

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości