Opis

Na sprzedaż atrakcyjne, przestronne mieszkanie z bardzo dobrym układem funkcjonalnym pomieszczeń usytuowane w atrakcyjnej części Kołobrzegu. Wyjątkowa lokalizacja! Mieszkanie z przeznaczeniem do remontu, znajduje się w odległości ok.400 m od Portu Jachtowego , 500 m od Starówki i 800 m od plaży! Blisko dworca.
Lokal położony jest na parterze czteropiętrowego budynku z lat 70-tych, posiada 3 pokoje, odrębną, widną kuchnię, łazienkę z WC, balkon oraz prawo do użytkowania piwnicy.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się bulwar nad rzeką Parsętą, źródło solankowe, Port Jachtowy, liczne sklepy, restauracje. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z pozostałą częścią miasta.
Istnieje również możliwość przearanżowania układu pomieszczeń i w wyniku usunięcia ścianki działowej może powstać przestronny pokój dzienny z otwartą , jasną kuchnią (przykład obrazuje rzut nr 2).
Ze względu na świetne położenie mieszkanie nadaje się zarówno na potrzeby własne jak i stanowi idealną propozycję pod wynajem turystyczny.

Mieszkanie posiada łączną powierzchnię użytkową 48,5 m2 i składa się z następujących pomieszczeń:
* pokój 1 o powierzchni ok.10,7 m2 z południową ekspozycją okien
* pokój 2 powierzchni ok.16 m2 z zachodnią ekspozycją okien oraz wyjściem na balkon o pow.3,6m2
* kuchnia o powierzchni ok.5 m2 z południową ekspozycją okien
* łazienka z WC o powierzchni ok.3,5 m2 (po remoncie)
* pokój 3 o powierzchni ok.7,5 m2z zachodnią ekspozycją okien
* przedpokój ok.5,8 m2

Do lokalu przynależy prawo użytkowania piwnicy.

Mieszkanie jest bardzo klimatyczne, ciche, z bardzo dużym potencjałem aranżacyjnym. Sąsiedztwo spokojne i sympatyczne. Lokal w dobrym stanie technicznym- aczkolwiek z przeznaczeniem do remontu i urządzenia przez nabywcę.
Wyjątkowe położenie nieruchomości sprawia, iż jest to doskonała inwestycja zarówno na potrzeby własne jak i pod wynajem. To jedna z niewielu lokalizacji tak korzystnie położonych w odniesieniu do części uzdrowiskowej, centrum miasta oraz dworca kolejowego. Wręcz idealne miejsce dla wszystkich, którzy cenią komfort i wygodę oraz spokój w centrum miasta.

DODATKOWE INFORMACJE:
-wejście do klatki schodowej zabezpieczone domofonem
-czynsz administracyjny wynosi ok.508zł wraz z funduszem remontowym, zaliczkami na wodę, śmieci. Rozliczenie za prąd i gaz według wskazań licznikowych.
-typ własności - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bez urządzonej księgi wieczystej, obciążeń brak
-termin wydania od razu , po zapłacie całej ceny sprzedaży
-ogrzewanie i ciepła woda - miejska

Mieszkanie świetnie zlokalizowane, godne zainteresowania.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości ( klucze w biurze ) - oferta na wyłączność

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości