Opis

Urokliwa działka budowlana o powierzchni 3001 metrów kwadratowych. Działka posiada wydane warunki zabudowy, umożliwiające wzniesienie domu jednorodzinnego dwukondygnacyjnego oraz garażu. Jej atrakcyjna niemal malownicza lokalizacja znajduje się w cichej i spokojnej enklawie, opodal lasu i małego jeziorka w miejscowości Charzyno, gmina Siemyśl.

Doskonałe połączenie z pobliskim Kołobrzegiem sprawia, że dojazd zajmuje zaledwie 15 minut, co jest niewątpliwym atutem dla osób ceniących sobie bliskość większych miast. Działka nie jest uzbrojona, jednak media takie jak woda, prąd i kanalizacja znajdują się około 150 metrów od najbliższego gospodarstwa rolnego. Istnieje również możliwość wykonania własnej studni głębinowej, co wynosi około 18.000 złotych Dodatkowo do wykonania zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalni ścieków

Warunki zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 15 m od drogi
- powierzchnia nowej zabudowy do 10%
- szerokość elewacji frontowej do 17 m dla budynku mieszkalnego oraz do 8 m dla garażu
- maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej 4 m dla obu budynków
- geometria dachu; kąt nachylenia od 25% do 45%, maksymalna wysokość głównej kalenicy 9 m ( do dwóch kondygnacji w tym druga w dachu) dla budynku mieszkalnego oraz 7 m dla garażu, układ połaci dachowych -strome dwuspadowe.
- istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego

Warto również zaznaczyć, że istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o identycznych wydanych warunkach zabudowy i powierzchni 3000 metrów kwadratowych. Teren działek jest płaski, co ułatwia proces budowy. Dojazd do Charzyna odbywa się drogą asfaltową, a częściowo także drogą gruntową. Ponadto po uzyskaniu pozwolenia od nadleśnictwa można również dojechać do działki bezpośrednio z drogi krajowej drogą wybitnie krajobrazową przez las Charzyński.

Cena tej atrakcyjnej nieruchomości wynosi jedynie 250 000 złotych za jedną działkę, co stanowi korzystną ofertę.
Oferta dla osób poszukujących uroczej, kameralnej i spokojnej lokalizacji na budowę wymarzonego domu jednorodzinnego.

Księga wieczysta działki budowlanej - czysta, bez wpisów obciążających lub ograniczających prawo własności
Wydanie nieruchomości -natychmiast po zapłacie całej ceny.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości