Opis

Na sprzedaż <b>lokal użytkowy o pow. 198,5 m2</b> usytuowany w ścisłym centrum Kołobrzegu w funkcjonującym obiekcie handlowym.
Lokal idealnie nadaję się pod sklep, działalność usługową, gastronomię, placówkę banku itp.

<u>Koszty pośrednictwa pokrywa sprzedający.</u>

<b>Lokal usytuowany jest w parterze budynku i składa się z : </b>
- sali sprzedaży
- biura z zapleczem sanitarnym
- magazynu z osobnym wejściem
- do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe do wyłącznego korzystania zlokalizowane bezpośrednio przy budynku.
Przed budynkiem duża ilość ogólnodostępnych miejsc postojowych.

<b>Media:</b>
prąd, woda, kanalizacja, centralne
Lokal posiada wentylację grawitacyjną i klimatyzację.
Wysokość pomieszczeń lokalu ok. 3 m
W lokalu jest zainstalowana instalacja alarmowa i monitoring.
Internet z sieci Orange.

<b>Ogrzewanie: </b>
centralne miejskie ale właściciel zdemontował grzejniki (na co wspólnota wyraziła zgodę) i reguluje tylko opłaty stałe bez zużycia, których wysokość jest już w czynszu za lokal. Te działanie przełożyło się na duże oszczędności na ogrzewaniu.
Co roku jest zwrot za ogrzewanie, w tym roku było to ponad 2 tys. złotych. Gdzie pozostałe lokal mają duże dopłaty. Lokal jest bardzo ciepły dogrzewany sporadycznie klimatyzacją.
Można w każdej chwili na nowo podłączyć się pod instalację grzewczą we wspólnocie.

<b>Opłaty: </b>
- 1.682,- zł opłaty miesięczne do wspólnoty plus prąd
- 10.500,- zł podatek od nieruchomości płatny na 4 kwartalne raty
- grunt własność.
<u>Sprzedaż zwolniona z podatku VAT.</u>

<b>UWAGA:</b>
Lokal jest aktualnie wynajęty na czas określony do 31.12.2028 roku.
Dla zainteresowanych przejęciem umowy najmu możemy udzielić dodatkowych informacji.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości