Opis

Lokal użytkowy w sercu Kołobrzegu idealna lokalizacja dla biznesu!
Przedmiotem sprzedaży lub wynajmu jest wyjątkowy lokal użytkowy przy ul. Emilii Gierczak o powierzchni <b>123,69 m</b>, zlokalizowany w samym centrum kołobrzeskiej starówki.
Lokal znajduje się bezpośrednio przy tętniącym życiem deptaku najczęściej uczęszczanym przez turystów i mieszkańców stanowi doskonałą przestrzeń dla działalności handlowej, usługowej lub prestiżowej siedziby firmy.
<u>Atuty nieruchomości:</u>
Lokalizacja o <b>największym natężeniu ruchu pieszego</b> w Kołobrzegu gwarancja widoczności
<b>Duże witryny wystawowe</b>, idealne do ekspozycji towaru lub reklamy
<b>Dwa niezależne wejścia</b>, zapewniające elastyczność i logistykę
Ogrzewanie i ciepła woda z instalacji miejskiej.
<u>Przeznaczenie:
l</u>okal świetnie sprawdzi się jako:
- sklep
- oddział banku lub instytucji finansowo - ubezpieczeniowej
- pod działalność usługową,
- czy siedzibę firmy.
-------------------------------------------------------------------------
<u>Cena sprzedaży:</u>
- 1,85 mln (podatek VAT nie występuje)
- wydanie lokalu w lutym 2026 roku.
-------------------------------------------------------------------------
<u>Warunki wynajmu lokalu:</u>
<b>- 10.000,- zł</b> miesięcznie czynsz najmu (podatek VAT nie występuje)
<b>- 2.200,- zł </b>opłaty eksploatacyjne do wspólnoty
- dodatkowo koszty zużycia prądu,
- <b>10.000,- </b>zł kaucja zwrotna<b>
</b>- umowa najmu na czas określony minimum 2 lata<b>
</b>
<u>Termin wydania: </u>
do ustalenia, nie wcześniej niż pod koniec stycznia 2026 roku

Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności pośrednictwa.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości