Opis

<u>Kołobrzeg ścisła starówka - na wynajem lokal użytkowy o pow. 58,59 m2</u> z wejściem po kilku stopniach, który usytuowany jest przy ruchliwym deptaku.

W pobliżu lokalu znajdują się inne sklepy, lokale gastronomiczne, kawiarnie, Ratusz i Urząd Miejski, Katedra, banki czy Galeria Hosso.
Ta niepowtarzalna i jedyna w swoim rodzaju lokalizacja w centrum kołobrzeskiej starówki sprawia, iż wynajem tego lokalu to doskonała inwestycja, zarówno do prowadzenia własnej działalności.

<b>Lokal przeznaczony jest do wynajęcia za kwotę 4.000,- zł </b>plus czynsz do wspólnoty 891,- zł i media (podatek vat nie występuje) lub <b>do sprzedaży za cenę 750.000,- zł </b>(podatek vat nie występuje).

<b>Okres wynajmu:</b>
- wynajem lokalu min. 12 miesięcy, umowa na czas określony.

<u>Lokal składa się z następujących pomieszczeń:</u>

- sali sprzedaży,
- pomieszczenia magazynowego z dodatkowym wyjściem na wewnętrzne podwórze oraz rampą rozładunkową.
- wc.
Na terenie posesji budynkowej jest wewnętrzny parking tylko dla właścicieli lokali. Każdy ma możliwość do korzystania z miejsca postojowego.
Wjazd przez szlaban na pilota.

<u>Dodatkowe informacje:</u>
- można dokupić piwnicę bezpośrednio pod lokalem o pow. 38,27 m2 jako osobną nieruchomość za cenę 190.000,- zł
- można też wynająć tą piwnicę (warunki do ustalenia)
- lokal jest wynajęty do końca listopada 2025 roku.

<u>Media:</u>
- woda,
- prąd,
- kanalizacja,
- centralne ogrzewanie i ciepła woda z instalacji miejskiej.

<u>Miesięczne koszty utrzymania:</u>
- 4.000,- zł czynsz najmu dla właściciela
- 891,- zł czynsz eksploatacyjny do wspólnoty
- dodatkowo dochodzą opłaty za zużycie prądu.
<u>
Kaucja:
</u>- 4.000,- zł<u>

Transakcja wynajmu:</u>
- nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

<u>Termin rozpoczęcia umowy i wydania lokalu:</u>
- z końcem listopada 2025 roku.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości