Opis

<b>Koszalin Kretomino | Atrakcyjna działka budowlana z dodatkową przestrzenią do wyłącznego korzystania</b>
<b>- nr 397 o pow. 902 m2
- wraz z udziałem we współwłasności działki nr 391 o pow. 5.067 m2 odpowiadającym pow. 563 m2</b>,
położone w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się części <b>Koszalina przy ul. Zielonki. </b>
Łączna powierzchnia działki oraz części przeznaczonej do wyłącznego korzystania wynosi około <b>1.465 m</b>, co daje przyszłemu właścicielowi znacznie większą przestrzeń niż sama działka budowlana.

To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, które cenią sobie kameralną okolicę, bliskość terenów zielonych oraz dodatkową przestrzeń do wyłącznego korzystania.

<u><b>Lokalizacja:</b></u>
Kretomino to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w granicach Koszalina. Okolica charakteryzuje się nowoczesną zabudową jednorodzinną, spokojnym otoczeniem oraz dogodnym dojazdem do centrum miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.
<u><b>Działka nr 397</b></u>
Działka posiada regularny, prostokątny kształt i doskonale nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego z garażem.
Jej położenie zapewnia szybki dojazd do centrum Koszalina, a jednocześnie gwarantuje ciszę i komfort codziennego życia.
Nieruchomość jest <b>uzbrojona</b> oraz znajduje się na terenie objętym <b>Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego</b>, co daje pewność co do możliwości jej zabudowy.
<b><u>
Najważniejsze atuty działki:</u></b>
działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
wszystkie niezbędne media dostępne przy działce,
dogodny dojazd drogą publiczną,
spokojne sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej,
dodatkowa powierzchnia ok. 563 m do wyłącznego korzystania,
łączna powierzchnia do dyspozycji około 1.465 m.
<u><b>Udział w działce nr 391</b></u>
Integralną częścią sprzedaży jest <b>udział we współwłasności działki nr 391</b>, bezpośrednio przylegającej do działki budowlanej.
Kupujący, nabywając udział w tej nieruchomości, uzyskuje <b>prawo do wyłącznego korzystania z wydzielonej części działki nr 391</b>, znajdującej się bezpośrednio za działką nr 397.
Prawo to związane jest z własnością działki nr 397 i przechodzi na każdego kolejnego właściciela tej nieruchomości.
Sposób korzystania został ustalony pomiędzy współwłaścicielami i od wielu lat funkcjonuje bez zmian. Uprawnienie to jest związane z własnością działki nr 397 i przechodzi na każdego kolejnego właściciela nieruchomości.
<u>Udział w działce może pełnić funkcję</u>:
- ogrodu,
- miejsca rekreacji i wypoczynku,
- placu zabaw,
- strefy zieleni,
- przestrzeni do indywidualnego zagospodarowania zgodnie z obowiązującymi przepisami.
<u><b>Stan prawny</b></u>
<u><b>Przedmiotem sprzedaży jest:</b></u>
- prawo własności działki nr <b>397</b>,
- oraz udział we współwłasności działki nr <b>391</b> wraz z prawem do wyłącznego korzystania z przypisanej części tej działki.
Sposób jej użytkowania został ustalony pomiędzy współwłaścicielami.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
______________________________
Działka 397
<b>Nazwa strefy w planie ogólnym:</b> strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
<b>Maksymalna wysokość zabudowy:</b> 9.5 m
<b>Minimalna powierzchnia biologicznie czynna:</b> 30 %
<b>Profil podstawowy:</b> teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
<b>Profil dodatkowy:</b> teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód
<b>Rodzaj gruntów:</b> RIVb,Bp
_______________________________
<b>
Działka 391
Nazwa strefy w planie ogólnym:</b> strefa otwarta
<b>Profil podstawowy:</b> teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
<b>Profil dodatkowy:</b> teren zieleni urządzonej
<b>Rodzaj gruntów</b>: RIVb - orne
-------------------------------------------
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Dz. Urz. Woj. Zachodnio-pomorskiego nr 65 z 2007-05-25, poz. 1022

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości