Opis

<b>PROSPEKT OFERTY DEWELOPERSKIEJ BLIŹNIAK DWULOKALOWY

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

CENA 866.648,00 PLN BRUTTO CENA ZA M/KW 6350,00 PLN BRUTTO</b>
<b>INFORMACJE OGÓLNE</b>

<b>NAZWA INWESTYCJI</b>: Cichy Las.
<b>LOKALIZACJA</b>: Gmina Dygowo, powiat kołobrzeski, województwo zachodniopomorskie
<b>DEWELOPER</b>: BN BUD Sp. Z o.o. 78-100 Kołobrzeg ul. Koszalińska 67 B/24 REGON: 528727905, NIP: 6711861892
<b>STATUS INWESTYCJI: </b>W realizacji
<b>TERMIN REALIZACJI: </b>30 września 2026 r. ukończenie inwestycji,
<b>MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO</b>: UCHWAŁA NR XXXVII/287/14 RADY GMINY DYGOWO<b> </b>z dnia 13 maja 2014 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obrębu Dygowo
<b>PROJEKT BUDOWY: </b>Wydany przez Starostę Kołobrzeskiego Plac Ratuszowy 1 Kołobrzeg 78-100, dnia 22 stycznia 2025 roku, decyzja ma charakter ostateczny. Decyzja Numer 00045/2025 dla działki 672/18<b>
NUMER KSIĘGI WIECZYSTEJ:</b> KO1L/00073801/2, działka nie posiada obciążeń hipotecznych
<b>DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ</b>: Droga gminna numer działki numer 288
<b>OGRANICZONE PRAWA RZECZOWE:</b> Brak służebności gruntowych, osobistych na rzecz osób, służebności przesyłu.
<b>OPIS INWESTYCJI</b>

<b>OPIS OGÓLNY INWESTYCJI</b>: Inwestycja realizowana przy ulicy Lipowej w gminie Dygowo. Działka w raz z realizowaną inwestycją znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych w pobliżu lasu. Dojazd do inwestycji utwardzoną drogą szutrową. W odległości około 500 m znajduję Szkoła Podstawowa, Biblioteka, sklepy. W odległości 800 m Urząd Gminy.
<b>CHARAKTERYSTYKA ZABUDOWY: </b>Teren zabudowy jednorodzinnej, obejmujący budynki wolnostojące, bliźniacze o niskiej intensywności zabudowy. Dominującą formę stanowią budynki o jednej do dwóch kondygnacji nadziemnych, często z poddaszem użytkowym oraz garażem w bryle budynku lub jako obiekt towarzyszący. Zabudowa ma charakter mieszkaniowy z udziałem zieleni przydomowej i infrastruktury towarzyszącej.
<b>OTOCZENIE: </b>Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone.
<b>LOKALIZACJA: </b>Gmina Dygowo, powiat kołobrzeski, województwo zachodniopomorskie.
<b>OPIS LOKALIZACJI: : </b>Teren zabudowy jednorodzinnej, obejmujący budynki wolnostojące, bliźniacze o niskiej intensywności zabudowy. Dominującą formę stanowią budynki o jednej do dwóch kondygnacji, droga szutrowa, w odległości 1 km szkoła podstawowa, sklepy, urząd gminy, ośrodek zdrowia, placówka poczty, biblioteka .
<b>DOSTĘP DO INFRASTRUKTURY: </b>Działka ma pełny dostęp do instalacji gazowej, wodno-kanalizacyjnej, infrastruktury energetycznej<b>.</b>
<b>ODLEGŁOŚCI: </b>Odległość do Kołobrzegu 11 km, odległość do trasy S6 10 km, odległość do Białogardu 28 km
<b>PARAMETRY LOKALU</b>
<b>Powierzchnia użytkowa:</b> 136,48 m/kw
<b>Powierzchnia działki:</b> 1265 m/kw
<b>Liczba pokoi</b>: 4 pokoje
<b>Układ pomieszczeń:</b> Parter, poddasze użytkowe
<b>Garaż / miejsca postojowe</b>: W bryle budynku

<b>STANDARD WYKOŃCZENIA</b>

<b>KONSTRUKCJA BUDYNKU</b>: Ściany nośne beton komórkowy 600/24 cm, ściany działowe 12 cm beton komórkowy, ściana nośna oddzielająca dwa lokale mieszkalne o grubości 36 cm. Budynek ocieplony-Styropian 20 cm, tynk silikatowy. Podbitka PCV Winchester -zamknięta płyta osb12 mm. Komin ocieplony wełna mineralna obróbka blacha na rąbek.
<b>DACH: </b>Dachówka ceramiczna, Tabago Piemont<b>
OKNA: </b>PCV 6-komorowe Awante- Integro, okna połaciowe Dakea Better Energy ,parapety zewnętrzne kamienne
<b>INSTALACJE: </b>Gazowa, wodno-kanalizacyjna , elektryczna
<b>OGRZEWANIE:</b> Gazowe- piec jednofunkcyjny kondensacyjny + miejsce na kominek
<b>WYKOŃCZENIE WNĘTRZ </b>: tynki gipsowe
<b>WYKOŃCZENIE PODJAZDU I TARASU</b>: Podjazd pod budynek kostka brukowa- 3,5 m dla każdego bliźniaka, opaska wokół budynku-szerokość około 120 cm, taras wykończony kostką brukową, podjazd bez bramy wjazdowej i ogrodzenia.
<b>DZIAŁKA</b>

<b>OPIS DZIAŁKI</b>: Działka prostokąt, numer działki 672/18, wielkość działki 1265 m/kw, po wyodrębnieniu lokali mieszkalnych działka zostanie podzielona
<b>ZAGOSPODAROWANIE TERENU:</b> Działka ogrodzona ogrodzeniem mieszanym ( panel systemowy 3D- siatka).Od przodu budynku podjazd pod bramę garażową, chodnik wokół budynku , od tyłu budynku taras kostka brukowa. Działka na której posadowiony jest budynek przedzielona ogrodzeniem mieszanym (panel systemowy 3D-gabion).
<b>OGRODZENIE: </b>Działka ogrodzona ogrodzeniem mieszanym (panel systemowy 3D siatka), od przodu budynku ogrodzenie do własnej aranżacji.<b>
DOJAZD: </b>Droga szutrowa
<b>ATUTY INWESTYCJI</b>
Najważniejsze zalety:
Kameralna zabudowa bliźniacza w cichej i spokojnej okolicy
Funkcjonalny układ pomieszczeń idealny dla rodzin z dziećmi (4 pokoje)
Przemyślany projekt zapewniający komfort codziennego użytkowania
Wszystkie media dostępne na działce
Bliskość natury w sąsiedztwie las oraz stadnina koni w budowie
Atrakcyjna lokalizacja z szybkim dostępem do najważniejszych punktów:
Szkoła ok. 500 m
Centrum miejscowości ok. 500 m
Urząd ok. 800 m
Poczta ok. 900 m
Spokojne otoczenie sprzyjające wypoczynkowi i życiu rodzinnemu
Dynamicznie rozwijająca się okolica (nowa zabudowa)
Idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja
<b>MEDIA I EKSPLOATACJA</b>
Energia elektryczna (przyłącze do sieci operatora Energa)
Woda (sieć wodociągowa) ,kanalizacja (sieć kanalizacyjna)
Dostęp do światłowodu uzależniony jest od infrastruktury operatorów zewnętrznych
Koszty eksploatacyjne zależne są od sposobu użytkowania budynku i liczby osób (inwestor nie gwarantuje konkretnych wartości kosztów)
Ogrzewanie gazowe + z dodatkowym źródłem ciepła( kominek)
Charakterystyka energetyczna zostanie potwierdzona świadectwem energetycznym przekazanym przy odbiorze
<b>INFORMACJE FORMALNE</b>

<b>Forma własności</b>: Pełna własność
<b>Rodzaj umowy</b>: Umowa rezerwacyjna w formie z podpisami notarialnymi, umowa końcowa przenosząca własność nieruchomości, po odbiorze budynku do użytkowania
<b>Stan prawny:</b> Własność

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości