Opis

<b>Atrakcyjne siedlisko 1,1020 ha Kędrzyno, gm. Siemyśl</b>
Szukasz przestrzeni z potencjałem, blisko nadmorskich kurortów, a jednocześnie w ciszy i otoczeniu zieleni? Ta oferta jest dla Ciebie.
Na sprzedaż atrakcyjne siedlisko o łącznej powierzchni <b>11 020 m (1,1020 ha)</b> zlokalizowane w miejscowości <b>Kędrzyno</b> (gmina Siemyśl). To idealne miejsce na dom dla dużej rodziny, agroturystykę, bazę wypadową lub prowadzenie własnej działalności.
<b>
Doskonała lokalizacja</b>
<b>Kołobrzeg</b> tylko 23 km (szybki dojazd do plaży)
<b>Drzonowo</b> 4,5 km (najbliższe punkty handlowo-usługowe)
<b>Komunikacja</b> we wsi znajduje się przystanek PKS z bezpośrednimi połączeniami do Kołobrzegu i okolicznych miejscowości.
<b>
Struktura nieruchomości i budynki</b>
Całość składa się z czterech geodezyjnie wytyczonych działek o łącznej powierzchni <b>11 020 m (1,1020 ha)</b> , które dają ogromne możliwości aranżacyjne.

<b>1. Działka zabudowana (1 235 m) Dom dwulokalowy</b>
Na działce posadowiony jest wolnostojący, w części podpiwniczony dom z dwoma lokalami z osobnymi wejściami. Dach przeszedł remont i zyskał nowe pokrycie z blachodachówki. Budynek podzielony jest na dwa lokale:
<b>- Lokal nr 1 (44,90 m):</b> Do kapitalnego remontu. Składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki , korytarza oraz poddasza nieużytkowego (z opcją adaptacji na cele mieszkalne).
<b>- Lokal nr 2 ( 68 m):</b> Stan średni, nadaje się do zamieszkania. Składa się 3 pokoi , kuchni, łazienki , korytarza oraz piwnicy 6,70 m2 . Powyżej również znajduje się poddasze nieużytkowe z możliwością adaptacji na cele mieszkalne.
<b>
</b><b>2. Działka zabudowana (1 048 m)</b>
Zabudowana budynkiem gospodarczym z poddaszem o powierzchni <b>29,90 m</b>. Idealny na warsztat lub magazynek.

<b>3. Działka zabudowana (2 550 m)</b>
Zabudowana parterowym budynkiem gospodarczym o powierzchni <b>ok. 20 m</b>.

<b>4.Działka niezabudowana (6 187 m)</b>
Duży teren rolny o statusie nieużytków. Działka jest nieogrodzona, przylega do pozostałej części siedliska i stanowi doskonały bufor prywatności oraz dodatkową przestrzeń do własnego zagospodarowania.

<b>Ogród i zagospodarowanie terenu</b>
Część zabudowana ( 3 działki) o łącznej powierzchni <b>4 833 m jest </b>ładnie zagospodarowana<b> i w całości ogrodzona</b> z dwiema bramami wjazdowymi z dwóch stron. . Na działkach znajdują się liczne nasadzenia:
-Drzewa iglaste zapewniające prywatność
-Drzewa owocowe oraz orzechy
-Krzewy owocowe i liczne nasadzenia kwiatowe
<b>
Media i instalacje</b>
<b>Woda:</b> z sieci miejskiej (wodociąg)
<b>Prąd:</b> podłączony do budynku
<b>Kanalizacja:</b> gminna
<b>Gaz:</b> brak sieci we wsi
<b>Ogrzewanie:</b> Centralne ogrzewanie z pieca na węgiel, ciepła woda z bojlera zasilanego z piec c.o oraz elektrycznie ( w okresie letnim )

To nieruchomość z potencjałem "dwa w jednym". Możesz mieszkać w jednym lokalu, a drugi remontować pod wynajem lub dla gości , lub połączyć oba lokale na jedną dużą powierzchnię i zaprojektować według własnych potrzeb .
Duża, ładnie urządzona działka gwarantuje ciszę i spokój, a bliskość Kołobrzegu pozwala cieszyć się urokami Bałtyku w zaledwie dwadzieścia minut jazdy samochodem.
<b>
Zapraszam na prezentację nieruchomości!</b>


Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości