Opis

DZIAŁKA PREMIUM NAD BAŁTYKIEM 50 M OD PLAŻY
Gotowy projekt inwestycyjny z pozwoleniem na budowę i widokiem na morze.

<u>Link do filmu:</u>
youtube.com/watch?v=lazdOc7vZqY

Kołobrzeg osiedle Podczele ul. Brzeska
Powierzchnia działki: 2 963 m
Nr działki: 4/384, obręb 8
Wymiary - orientacyjne 75 m x 40 m<b>

</b>Cena 9,5 mln zł (podatek VAT nie występuje przy tej transakcji)<b>
</b>
Jedna z najbardziej unikatowych nieruchomości inwestycyjnych nad polskim morzem
Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej położonej w pierwszej linii zabudowy od plaży, w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części Kołobrzegu Podczelu.
To nieruchomość o niezwykle rzadko spotykanych walorach lokalizacyjnych. Działka znajduje się zaledwie około <b>50 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży</b>, w bezpośrednim sąsiedztwie nadmorskiego pasa zieleni oraz chronionych terenów <b>Eko Parku Wschodniego Natura 2000</b>, co gwarantuje zachowanie niepowtarzalnego krajobrazu i ograniczenie przyszłej konkurencyjnej zabudowy.
Połączenie bliskości morza, otaczającej przyrody i gotowej dokumentacji inwestycyjnej sprawia, że jest to oferta skierowana do najbardziej wymagających inwestorów.
Najważniejsze atuty nieruchomości
około <b>50 metrów od plaży</b>
widok na Morze Bałtyckie praktycznie na każdej kondygnacji
bezpośrednie sąsiedztwo terenów Natura 2000
wydane <b>pozwolenie na budowę</b>
teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
<u>pełne uzbrojenie terenu:</u>
- energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna
dojazd drogą utwardzoną
ścieżka rowerowa przebiegająca wzdłuż nieruchomości
jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji turystycznych Kołobrzegu
<u><b>Potencjał inwestycyjny</b></u>
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem:
<b>47UH / UG / UI</b>
Przeznaczenie terenu umożliwia realizację przedsięwzięć o charakterze:
- hotelowym
- apartamentowym
- usługowym
- handlowym
- rekreacyjnym
- turystycznym
Dla inwestora oznacza to możliwość stworzenia prestiżowego projektu o wysokiej rentowności w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na polskim wybrzeżu.
<u><b>Koncepcja zabudowy</b></u>
Dla nieruchomości przygotowano atrakcyjną koncepcję III kondygnacyjnego nowoczesnego budynku apartamentowo-usługowego o współczesnej architekturze wykorzystującej duże przeszklenia, drewno i naturalne materiały elewacyjne.
Planowana inwestycja doskonale wpisuje się w nadmorski charakter otoczenia i odpowiada aktualnym trendom rynku nieruchomości premium.
<u><b>Lokalizacja</b></u>
Podczele to jedna z najbardziej cenionych części Kołobrzegu, znana z szerokiej plaży, rozległych terenów zielonych oraz kameralnego charakteru.
<b><u>W pobliżu znajdują się:</u></b>
- plaża Bałtyku ok. 50 m
- Eko Park Wschodni Natura 2000
- Nadmorski Park Kultury
- międzynarodowa trasa i ścieżka rowerowa R10
- lotnisko Podczele

- liczne obiekty hotelowe i apartamentowe
Dodatkowym atutem jest bliskość terenów wykorzystywanych podczas organizacji wydarzeń i festiwali SUN RICE przyciągających tysiące turystów każdego roku.
<u><b>Dlaczego warto?</b></u>
Takie nieruchomości praktycznie nie pojawiają się na rynku.
- lokalizacji niemal przy samej plaży,
- gotowego pozwolenia na budowę,
- sąsiedztwa terenów chronionych,
- możliwości realizacji inwestycji premium,
- ograniczonej podaży podobnych gruntów
to wszystko powoduje, że jest to wyjątkowe aktywo inwestycyjne o bardzo wysokim potencjale wzrostu wartości w kolejnych latach.
Aktualnie teren wykorzystywany jest do prowadzenia kawiarni z Beach Barem.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości